TÓM TẮT
Việc xảy ra tranh chấp trong các dự án xây dựng là điều không thể tránh khỏi, đặc biệt tại tại Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực kinh tế đầu tàu của đất nước, có rất nhiều các dự án xây dựng dân dụng vì vậy việc nghiên cứu, phân tích các nguyên nhân dẫn đến tranh chấp trong các dự án xây dựng dân dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh là hết sức cần thiết. Khác với nghiên cứu trước của nhóm tác giả chỉ dừng ở việc liệt kê và xếp hạng nguyên nhân, nghiên cứu này sử dụng phương pháp phân tích nhân tố khám phá (EFA) để phân loại 26 nguyên nhân thành các nhóm chính và đánh giá định lượng mức độ ảnh hưởng của từng nhóm đến tranh chấp. Kết quả đã xác định được 07 nhóm nguyên nhân dẫn đến tranh chấp trong các dự án xây dựng dân dụng tại TP.HCM, bao gồm: (I) Sai sót trong khảo sát và lập hồ sơ ban đầu; (II) Vấn đề liên quan đến hợp đồng; (III) Thiếu năng lực và trách nhiệm của các bên tham gia; (IV) Vấn đề pháp lý và trao đổi thông tin; (V) Sự không rõ ràng và không công bằng từ chủ đầu tư; (VI) Thay đổi chính sách của nhà nước, biến động lớn về thị trường; (VII) Nhà thầu thi công không đảm bảo tài chính, dẫn đến chậm cung ứng vật tư, chậm tiến độ. Trên cơ sở đó, bài báo đề xuất một số giải pháp nhằm phòng tránh và xử lý kịp thời tranh chấp, góp phần nâng cao hiệu quả thực hiện dự án.
Từ khóa: Nguyên nhân, tranh chấp, xây dựng, dự án xây dựng dân dụng
Nguyễn Văn Sơn*1, Nguyễn Đình Minh2, Nguyễn Đình Chức3, Lê Quốc Long4
1 Trường Đại học Thủy Lợi, 2 Cục Hậu cần-Kỹ thuật- Quân khu 7, 3 Công ty TNHH MTV 59, 4Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây lắp ACC
Đón đọc Tạp chí xây dựng tháng 7-2025